收房知识：毛胚房验收时的八个关键点

　　目前，毛坯房依然房地产市场中的主角，虽然在出售前大多已经过相关部门的工程验收，但为了放心的把毛坯房变成展现自我个性的空间，您还是应该了解毛坯房需要重点验收的八个方面。

　　1、全部外饰面，包括阳台、雨罩的外饰面都应按设计文件完成装修工程。

　　2、公用部位、公共设施、各种管道（给、排、雨水、缓、热）、电气设备（配电箱、柜、盘、插座、开关、灯具）等都应按设计文件完成全部装修，并按规定完成各种测试项目。　

　　3、各种管道应进行通水、试压、通球试验和暖气热工调试验收工作。

　　4、屋面工程项目进行蓄水、淋水试验。　

　　5、户门以内各房间采用预制楼板或现浇板顶棚的，应做到不抹灰、用腻子找平，达到板缝密实、无裂缝，接搓平顺无错台，表面平整、色泽基本均匀、线角顺利直；户门以内各房间基层混凝土应做到表面平整、压实，达到粘结牢固、无裂缝。

　　6、有防水要求的房间地面应严格按照防水层保护层的建筑要求来规划，在验收时应进行两次蓄水试验，做到无渗漏。　

　　7、地漏与泛水坡度符合设计要求，达到不倒泛水，结合处严密平顺，无渗漏。

　　8、各种房间水泥地面基本标高，应考虑预留再装修时的高度尺寸要求。

　　这8个方面是经过筛选的最容易出现问题的地方。