广州上周住宅、写字楼成交双双下滑

　　个别楼盘成交活跃。信息时报记者 徐凤摄

　　信息时报12月24日讯上周，广州住宅市场和写字楼市场双双出现下滑的现象。据最新数据统计，上周广州十区二县市一手房成交量环比大跌30.14%。另据中立地产最新统计数据显示，广州一手写字楼成交套数也仅为33套，环比下滑逾五成。

　　住宅：上周成交套数大跌三成

　　最新数据统计，上周，广州全市住宅成交套数仅为1047套，环比大跌30.14%，成交面积为119179平方米，环比大跌29.23%，两者是近4个月来，也是广州楼市新政推出后的周成交套数和面积的新低点。上周成交均价为10832元/平方米，环比下跌了7.8%。上周再次量价齐跌，是新政后的第四次量价齐跌，成交面积的跌幅是新政后跌幅的第二大，成交均价是第三大。

　　满堂红研究部高级主任肖文晓认为，目前，房地产市场买卖双方已经处于博弈阶段。“首先，一手楼市均价虽有下降，实质上市场的降价行为并不明显；其次，二手房市场虽然同样存在买家数量减少的情况，但是业主的惜售心态非常严重。”

　　写字楼：上周成交量下滑逾五成

　　据中立地产最新统计数据显示，上周，广州一手写字楼成交共33套，共5844平方米。而上上周，广州一手写字楼成交71套，共12788平方米，环比之前一周已经下滑逾六成。由此可见，进入12月份以来，广州一手写字楼市场成交量呈现日益下滑的态势。从成交均价来看，成交价格最高的是天河区的保利中汇广场资料团购论坛二手），每平方米达25003元，其次为中洲交易中心资料团购论坛二手）、维多利广场资料团购论坛二手）、锦绣联合商务大厦资料团购论坛二手）、达镖国际大厦，这些写字楼的成交均价每平方米都超过2万元。

　　资深房地产专家谢逸枫认为，在货币政策收紧、商业地产供大求的情况下，投资客开始对写字楼市场产生观望的局面，造成成交量的持续下滑。